EVOLUTION OF THE PRICE OF REAL ESTATE IN PANAMA: PERSPECTIVE OF A BUBBLE
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Abstract
The real estate sector in Panama, as well as the economy as a whole, has experienced a sharp decline in both performance and forecasts. However, prior to the onset of covid-19, the real estate sector was emerging as one of the greatest boosters of the economy. In this way, any event that occurs within the construction industry has direct and substantial repercussions on the economy of a country, as was taken for granted by the 2008 crisis, which is why many countries in the world have developed various models. to anticipate any hint of speculation. This study aims to determine if Panama is facing a probable real estate bubble. To this end, a bibliographic review was carried out of the studies carried out in recent years on the determinants of the real estate bubble, bursts or crisis. Through multiple linear regression, taking the price per square meter of housing as the dependent variable, and GDP, GDP per capita, the reference rate of the mortgage market and inflation as independent variables, it was possible to determine that, in During the time period studied, the variables explain the increase in house prices by 61%.
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